Decizie definitivă a Curții de Apel Galați în dosarul anulării Planului Urbanistic Zonal ce dădea undă verde construirii unui complexului de 11 imobile cu 24, respectiv 39 de etaje, pe fosta bază RATC! Ieri, PUZ-ul a fost anulat definitiv, instanța dând câștig de cauză Feliciei Ovanesian, Ligii pentru Drepturile Constănțenilor și Instutiției Prefectului Județului Constanța.
Controversatul „Plan Urbanistic Zonal Complex Imobile cu Regim Mare de înălțime – Locuire Colectivă, Comerț, Birouri și Hotel, în locul fostei baze RATC, teren în suprafață de 94.997,56 mp, proprietate Bogaris Residential Rom Cuatro SRL” a fost aprobat în februarie 2009, printr-o hotărâre a Consiliului Local.
Potrivit Instituției Prefectului Județului Constanța, Inspectoratul de Stat în Construcții a constatat, ca urmare a activităţii de control exercitate, prin proces verbal de control nr. 62646/25.02.20017, nereguli ale PUZ-ului aprobat prin hotărârea a cărei anulare solicită a fi dispusă.
În raportul de control, Inspectoratul de Stat în Construcții a constat faptul că la adoptarea HCLM nr. 116/25.02.2009., în certificatul de urbanism care a stat la baza PUZ nu se specifică documentaţiile tehnice în temeiul cărora a fost emis, la regimul juridic nu se specifică dacă terenul studiat este înscris în lista cuprinzând monumentele istorice din România, la regimul tehnic nu se specifică valorile aprobate ale indicatorilor urbanistici respectiv P.O.T. şi C.U.T., alinierea terenului şi a construcţiilor faţă de străzile adiacente terenului precum şi înălţimea minimă şi maximă admisă şi nu s-au solicitat avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură şi avizul Consiliului Judeţean, în conformitate cu normele instituite de legislația specială.
Astfel, la sesizarea Inspectoratului de Stat în Construcţii, Instituția Prefectului Județul Constanța, în data de 03.05.2018, sesizează Instanța de Contencios Administrativ, în vederea constatării nulității absolute a actului administrativ, HCLM nr. 116/25.02.2009. Actiunea a fost respinsă iar în 18.06.2020 se introduce recurs. Recursul este admis, se casează cauza și se trimite rejudecarea la instanța de fond. Instanța de fond, în urma rejudecării cauzei, respinge acțiunea. Astfel, Instituția Prefectului Județul Constanța, formuleaza recurs, cauza fiind stramutată la Curtea de Apel Galați, la cererea Bogaris Residential Rom Cuatro SRL. Curtea de Apel Galați admite recursurile și anulează HCLM nr. 116/25.02.2009.
Soluția, pe scurt, a instanței:
Respinge ca nefondată excepţia nulităţii recursului declarat de recurenţii reclamanţi Liga pentru drepturile constănţenilor şi Ovanesian Felicia Nadina, invocată de intimata Bogaris Residential Rom Cuatro SRL Bucureşti. Respinge ca nefondat recursul declarat de către recurenţii reclamanşi Liga pentru drepturile constănţenilor şi Ovanesian Felicia Nadina împotriva încheierii de şedinţă din 07.10.2021 pronunţată de Tribunalul Constanţa. Admite recursurile declarate de către recurenţii reclamanţi Lica pentru drepturile constănţenilor şi Ovanesian Felicia Nadina şi respectiv de Prefectul judeţului Constanţa împotriva sentinţei nr. 1924/04.11.2021 pronunţată de Tribunalul Constanţa. Casează sentinţa recurată şi în rejudecare: Admite acţiunea principală şi acţiunea conexă. Anulează HCL Constanţa nr. 116/25.02.2009. Respinge cererile de intervenţie formulate de Banco Santander Sa, Bogaris Residential Rom Cuatro SRL Bucureşti şi MCF Construct 2000 SRL. Admite cererea de intervenţie accesorie formulată de intervenienta Ovanesian Felicia Nadina în favoarea reclamantului Prefectul Judeţului Constanţa. Definitivă. Pronunţată azi, 28.06.2022, urmând ca soluţia să fie pusă la dispoziţia părţilor prin intermediul grefei instanţei,.
Ce spune Felicia Ovanesian?!
„După lupte crâncene care au durat mai mult de 4 ani, Constanța este infinit mai curată urbanistic. Planul Urbanistic Zonal care ar fi dat lovitura de grație Constanței, care ar fi ”înfrumusețat-o” – pe locația fostului RATC ( zona Chiliei – Panait Cerna – Stadion Farul ) – cu 9 blocuri cu 24 de etaje și 3 de 39 de etaje, a fost anulat prin hotărâre definitivă. Soluția mă bucură infinit, dar mă întristează și mai mult. Pentru că soluția corectă pentru oraș vine de la Curtea de Apel Galați, după 2 eșecuri intermediare la nivelul instanțelor constănțene ( și când te gândești că am ajuns la Curtea de Apel Galați urmare a cererii de strămutare formulată de investitor …). Cu lipsa de modestie care mă caracterizează, recunosc că am avut calitatea de reclamantă în cauză și îmi asum jumătate din merite. Mulțumirile mele și felicitările sincere merg către Instituția Prefectului, care a dus această luptă inegală alături de subsemnata. Recunoștința mea veșnică se adresează justiției. Deși aș fi fost infinit mai mulțumită dacă soluția ar fi venit de la instanțele constănțene”, a scris Felicia Ovanesian, pe pagina de Facebook.
Discussion about this post