Constănțenii trebuie să se pregătească pentru noi modificări ale taxelor și impozitelor locale. Primăria Constanța a publicat proiectul de hotărâre pentru anul 2027, iar documentul arată că unele obligații fiscale vor crește, în timp ce altele vor fi eliminate.

Modificările sunt justificate de administrația locală prin rata inflației de 7,3%, dar și prin schimbările legislative privind calcularea impozitelor. Asta nu înseamnă însă că toate taxele vor crește cu 7,3%. În unele cazuri, majorările propuse sunt mai mari.

Una dintre schimbările care îi vizează direct pe proprietarii de apartamente și case este creșterea cotei de impozitare pentru locuințele deținute de persoane fizice.

În 2026, cota este de 0,11% din valoarea impozabilă a clădirii, iar pentru 2027 Primăria propune 0,12%. Diferența reprezintă o majorare a cotei de aproximativ 9,1%.

Ca exemplu, pentru o locuință cu o valoare impozabilă de 100.000 de lei, impozitul calculat doar prin aplicarea acestei cote ar crește de la 110 lei la 120 de lei pe an. Este un exemplu orientativ, nu o sumă valabilă pentru toate apartamentele. Impozitul efectiv depinde de valoarea impozabilă stabilită potrivit regulilor fiscale și de eventualele majorări aplicabile.

Schimbări mult mai mari sunt propuse pentru clădirile rezidențiale deținute de firme. În acest caz, cota de impozitare de 0,2% aplicată în 2026 ar urma să fie înlocuită cu una de 1,3% în 2027.

Practic, noua cotă de bază este de 6,5 ori mai mare. La calculul obligației fiscale trebuie însă luate în considerare și cotele adiționale, precum și valoarea impozabilă a clădirii. Proiectul prevede pentru clădirile persoanelor juridice și o cotă adițională de 30,8%.

Pentru proprietarii de mașini, proiectul aduce atât modificări ale impozitului, cât și eliminarea unei taxe intens contestate.

Taxa anuală de 200 de lei pentru utilizarea domeniului public sau privat al municipiului Constanța cu autovehicule nu mai este inclusă în proiectul pentru 2027. Eliminarea acesteia este menționată în documentația care însoțește propunerea de hotărâre.

În schimb, la impozitul pe mijloacele de transport, cota adițională generală propusă crește de la 10,4% la 18%. Diferența este de 7,6 puncte procentuale, ceea ce înseamnă, dacă baza de calcul rămâne aceeași, o creștere de aproximativ 6,9% a impozitului rezultat după aplicarea cotei adiționale.

Proiectul prevede și calcularea impozitului în funcție de norma de poluare a autovehiculului, pe lângă capacitatea cilindrică. Astfel, suma datorată poate fi diferită în funcție de caracteristicile mașinii.

Pentru autoturismele electrice este prevăzut un impozit de 40 de lei pe an, iar în cazul autovehiculelor hibride cu emisii de dioxid de carbon de cel mult 50 g/km, proiectul stabilește o reducere de 30%.

O altă modificare îi privește pe constănțenii care au locuri de parcare rezervate.

Taxa anuală pentru rezervarea unui loc de parcare de către persoanele fizice ar urma să crească de la 528 de lei în 2026 la 567 de lei în 2027.

Asta înseamnă 39 de lei în plus pe an, respectiv o majorare de aproximativ 7,4%.

Pentru persoanele juridice, proiectul stabilește o taxă anuală de 1.434 de lei pentru rezervarea unui loc destinat unui autoturism și de 2.868 de lei pentru anumite autoutilitare cu masa maximă autorizată mai mică de 2,4 tone.

Și proprietarii de terenuri sunt vizați de modificări.

În cazul terenurilor cu construcții din intravilan deținute de persoane fizice, proiectul prevede actualizarea valorilor de impozitare și aplicarea unor cote adiționale, în funcție de încadrarea terenului.

Pentru terenurile cu construcții din intravilan deținute de persoane juridice, este propusă o cotă adițională de 75%. Aceasta nu înseamnă că fiecare proprietar va plăti automat cu 75% mai mult decât în 2026, deoarece suma finală depinde și de valoarea de bază folosită la calcul.

Pentru alte categorii de terenuri din intravilan și pentru terenurile din extravilan, cota adițională ar urma să crească de la 10,4% la 18%.

Proiectul cuprinde și taxe pentru activități economice, publicitate, ocuparea domeniului public, eliberarea unor documente și prestarea unor servicii.

În domeniul turismului, este prevăzută o taxă anuală de 500 de lei pentru apartamentele închiriate în scop turistic, iar obligația este extinsă și asupra persoanelor fizice care obțin venituri din astfel de activități, în condițiile stabilite prin proiect.

Pe de altă parte, documentul prevede eliminarea taxei pentru eliberarea certificatelor de atestare fiscală și actualizarea unor taxe de urgență.

Rămân și facilitățile pentru contribuabilii care își achită anticipat impozitele. Persoanele fizice care plătesc integral până la 31 martie beneficiază de o bonificație de 10%, iar persoanele juridice de 5%, pentru impozitele pe clădiri, terenuri și mijloace de transport, în condițiile prevăzute de proiect.

Toate aceste schimbări ar urma să se reflecte și în bugetul municipalității.

Potrivit referatului de aprobare, Primăria Constanța estimează că veniturile bugetului local vor crește în 2027 cu 87,5 milioane de lei față de anul 2026. Este vorba despre o estimare a administrației, nu despre o sumă deja încasată.

Deocamdată, noile taxe și impozite nu sunt aprobate. Proiectul se află în procedura de transparență decizională, iar constănțenii pot trimite propuneri, sugestii și opinii până pe 16 noiembrie 2026.

Documentația poate fi consultată pe site-urile Primăriei Constanța și Serviciului Public de Impozite și Taxe, în secțiunea dedicată transparenței decizionale, precum și la sediile instituțiilor.

Forma finală a taxelor și impozitelor pentru 2027 va fi stabilită prin hotărâre a Consiliului Local Constanța, după încheierea procedurilor legale.