Primăria vrea să cheltuie 15 milioane de euro pe un teren privat. Costin Răsăuțeanu: „Nu mai visați la avioane de hârtie!”

Au ieșit scântei astăzi, în ședința de consiliu local! Consilierii locali constănțeni s-au întrunit în şedinţă extraordinară cu convocare de îndată. Mărul discordiei a fost un proiect de hotărâre privind aprobarea exercitării dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea unui imobil situat în municipiul Constanța, bd. I. C. Brătianu nr. 131. Primăria vrea să cheltuie 15 milioane de euro pentru această tranzacție, inițiativă pe care consilierii locali nu au susținut-o și au respins proiectul. Liderul consilierilor PSD, Costin Răsăuțeanu, consideră că nu e momentul pentru astfel de cheltuieli, pe care le-a numit „avioane de hârtie”.

Proiectele de pe ordinea de zi de astăzi sunt următoarele:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea depunerii proiectului „Construirea de insule ecologice digitalizate în municipiul Constanța”, în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență; iniţiator: primar Vergil Chițac –  APROBAT;
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea exercitării dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului situat în municipiul Constanța, bd. I. C. Brătianu nr. 131, județul Constanța, compus din: imobilul în suprafață de 69.823,00 mp intabulat în CF a UAT Constanța sub nr. 254165, imobilul în suprafață de 147,00 mp, intabulat în CF a UAT Constanța sub nr. 221097, imobilul în suprafață de 140,00 mp intabulat în CF a UAT Constanța sub nr. 208792.iniţiator: primar Vergil Chițac – RESPINS. Menționăm că acest proiect a primit avize nefavorabile de la Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5.

Au fost aproape două ore de dezbateri pe tema celui de-al doilea proiect, timp în care mai mulți consilieri locali au acuzat echipa primarului că a introdus acest proiect peste noapte în ședință.

Decizia primăriei de a da 15 milioane de euro din bani publici i-a pus pe jar pe o parte din consilierii locali. Costin Răsăuțeanu, liderul consilierilor PSD, susține că ar fi bine ca autoritățile locale să fie mai chibzuite în aceste momente, având în vedere că se anunță o iarnă grea.

„Astăzi nu este un moment oportun. Noi cheltuim peste 15 milioane de euro pe o subvenție la căldură. Vine o iarnă grea. Perioada ce va urma va fi și mai grea! Haideți să fim chibzuiți! Nu mai visați la avioane de hârtie..!”, a declarat Răsăuțeanu.

Potrivit acestuia, PSD este de acord că orașul de la malul mării are nevoie de un parc tehnologic/industrial, dar momentul ales este total greșit si nepotrivit.

„Nu putem să cheltuim din banii constănțenilor 15 milioane de euro pe un teren și dacă nu vor fi 15 milioane euro, nu ne permitem să implicăm bugetul municipiului Constanța în procese pe rolul unor instanțe care vor atrage prejudicii enorme. Nu va pripiți! Fac apel la dumneavoastra. Haideti să trecem această iarnă cu echilibru și înțelepciune, să cheltuim banii eficient si productiv!”, a mai spus el.

Totodată, a ținut să sublinieze că nu există o bună comunicare între reprezentanții PNL.

„Nu-mi vine să cred că viceprimarul PNL îi pune întrebări în ședința de consiliu local city-managerului. Sunt chestiuni pe care ar fi trebuit să le discutați înainte să intrați în ședință. E clar că aveți o lacună de comunicare acolo”, a mai spus liderul consilierilor PSD.

La acuzațiile acestuia, Felicia Ovanesian, city manegerul Constanței, a declarat că nu răspunde la așa ceva.

De partea celalaltă, viceprimarul Rusu a venit cu o explicație. Acesta consideră că fiind vorba despre cheltuirea banilor publici, sunt necesare discuții mai ample.

Despre ce teren este vorba?

Terenul care face obiectul proiectului de hotărâre nr.2 este deținut de SC Prefabricate Dobrogea SRL, una din firmele administrate de Grigore Comănescu. Primăria vrea să achziționeze terenul de peste 70.000 de metri pătrați, în scopul înființării unui parc industrial. Pentru că este un teren cu potențial arheologic, proprietarul a fost obligat prin lege să solicite Ministerului Culturii un răspuns referitor la exercitarea dreptului de preempțiune. Ministerul nu a fost interesat să achiziționeze terenul, dar a anunțat Consiliul Județean și Primăria Constanța.

„După aprobarea exercitării dreptului de preempțiune se va proceda la stabilirea unui preț de către un expert evaluator, membru ANEVAR. Valoarea de vânzare avansată de SC Prefabricate Dobrogea SRL este de 15.000.000 de euro plus TVA la data emiterii de către vânzător a facturii fiscale, adică 213,95 euro/mp”, se arată în proiectul de hotărâre.

În cadrul ședinței de astăzi, reprezentanții SC Prefabricate Dobrogea SRL au transmis:

„Termenul pentru exercitarea de către CLM Constanța a dreptului de preemțiune a început să curgă de la data de 22.08.2022, data la care Ministerul Culturii v-a transferat dreptul de preempțiune, conform comunicării nr. 5868/12.08.2022. Întrucât CLM Constanța nu și-a exercitat acest drept până la data de 07.09.2022, data la care s-a împlinit termenul de ‘maximum 15 zile’ prevăzut de art.4 alin.(8) din Legea nr.422/2001, a operat decăderea din drept”.

De asemenea, aceștia au anunțat că deja există un potențial cumpărător privat, care vrea să achiziționeze terenul în vederea unei investiții.

Opinia consilierilor PSD

„Inițiatorul proiectului nu a prezentat un raport cu privire la posibilitatea financiara a Primăriei de a achiziționa acest imobil. De unde provin banii? De unde se taie că sa se poată cumpăra acest imobil. Nu s-a prezentat un studiu cu privire la oportunitatea exercitării/neexecutării acestui drept de preempțiune. Mai precis… ce pierde Primăria daca nu va cumpăra acest imobil sau ce câștigă daca îl va cumpăra?”, a explicat pentru Observator Constanța liderul consilierilor PSD.

Potrivit articolului 1733 cod civil alineatul 1, prin exercitarea preempţiunii, contractul de vânzare se consideră încheiat între preemptor şi vânzător în condiţiile cuprinse în contractul încheiat cu terţul, iar acest din urmă contract se desfiinţează retroactiv. Cu toate acestea, vânzătorul răspunde faţă de terţul de bună-credinţă pentru evicţiunea ce rezultă din exercitarea preempţiunii.

„Dat fiind faptul că nu s-a prezentat un raport amănunțit asupra impactului pe care îl va avea o asemenea cheltuială, se impune fie amânarea votului, fie abținere
Până pe 5 octombrie, primăria trebuie sa prezinte un astfel de studiu, raport și apoi să supună la vot exercitarea dreptului de preempțiune”, a mai declarat Răsăuțeanu.