Orașe mai puțin sufocate de beton și mai bine pregătite pentru perioadele cu temperaturi ridicate. Este una dintre ideile care stau la baza noilor reguli introduse prin Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor.

Documentul, elaborat de Ministerul Dezvoltării și adoptat de Parlament la propunerea Guvernului, intră în vigoare în această săptămână.

Schimbările vizează atât clădirile de mari dimensiuni, cât și parcările exterioare și urmăresc îmbunătățirea calității aerului, reducerea efectului de „insulă de căldură” din orașe și adaptarea la schimbările climatice.

Acoperișuri verzi pe cel puțin jumătate din suprafață

Una dintre cele mai importante modificări se va aplica începând cu 1 ianuarie 2027.

Pentru clădirile de birouri, spațiile comerciale, clădirile industriale și de depozitare, precum și parcajele acoperite care au suprafețe mai mari de 1.000 de metri pătrați, obținerea autorizației va presupune realizarea unui acoperiș verde pe minimum 50% din suprafață, în condițiile prevăzute de lege.

Practic, în cazul noilor dezvoltări care intră în această categorie, cel puțin jumătate din acoperiș nu va mai putea rămâne o simplă suprafață construită, ci va trebui amenajată cu vegetație.

Se schimbă și parcările mari

Reguli noi apar și pentru parcările exterioare cu suprafețe mai mari de 500 de metri pătrați.

Acestea vor trebui amenajate astfel încât apa de ploaie să poată fi preluată și drenată într-un mod sustenabil, în loc ca întreaga suprafață să fie acoperită cu materiale impermeabile.

În plus, pe cel puțin 30% din suprafața parcărilor vor trebui prevăzuți arbori sau alte sisteme de umbrire. Pot fi folosite inclusiv soluții care produc energie regenerabilă.

Scopul este reducerea suprafețelor care se încing puternic în timpul verii și gestionarea mai eficientă a apei provenite din precipitații.

„Introducem, astfel, măsuri clare de adaptare climatică. Noile dezvoltări trebuie să reducă suprafeţele care supraîncălzesc oraşele, să gestioneze mai bine apa pluvială şi să contribuie la producerea de energie curată”, a declarat ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila.

Autoritățile locale au la dispoziție un an pentru zonele cu emisii reduse

O altă schimbare privește zonele cu emisii zero sau scăzute. Autoritățile locale vor avea la dispoziție 12 luni pentru delimitarea acestora, până când documentațiile de urbanism vor fi actualizate.

Codul prevede însă și excepții. Noile cerințe nu vor trebui aplicate în situațiile în care ar putea afecta patrimoniul construit sau atunci când realizarea lor nu este posibilă din punct de vedere tehnic ori economic.

Noile reguli încearcă astfel să schimbe treptat modul în care sunt construite și amenajate orașele: mai puține suprafețe care acumulează căldură, mai multă vegetație, mai multă umbră și soluții mai bune pentru apa de ploaie.