Vești bune pentru tinerii care vor să își cumpere propria locuință, dar nu au suficienți bani economisiți pentru avans. Senatul a adoptat luni, 26 octombrie, o propunere legislativă prin care persoanele sub 35 de ani ar putea beneficia de un avans de numai 5% în cadrul programului „Noua casă”, inclusiv pentru finanțări de până la 140.000 de euro.

În prezent, avansul minim este de 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro și de 15% pentru cele cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro.

Prin noua propunere, tinerii care nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare ar putea beneficia de avansul redus și pentru finanțările din intervalul 70.000–140.000 de euro.

Ce înseamnă reducerea avansului, concret?

Pentru a înțelege mai bine diferența, să luăm exemplul unei locuințe cu prețul de 100.000 de euro, pentru care finanțarea se încadrează în intervalul vizat de proiect.

În prezent, un avans de 15% înseamnă 15.000 de euro, bani pe care cumpărătorul trebuie să îi aibă înainte de contractarea creditului.

Dacă proiectul devine lege, un tânăr eligibil ar putea achita un avans de numai 5%, adică 5.000 de euro.

Diferența este de 10.000 de euro, sumă pe care cumpărătorul nu ar mai trebui să o strângă pentru avans.

Reducerea avansului nu înseamnă însă și reducerea prețului locuinței. Suma împrumutată de la bancă ar putea fi mai mare, iar cumpărătorul va trebui în continuare să îndeplinească cerințele pentru acordarea creditului.

Cine ar putea beneficia de această facilitate?

Potrivit proiectului adoptat de Senat, măsura se adresează persoanelor care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare.

Acestea ar putea opta pentru un avans minim de 5% din prețul de achiziție, în cazul finanțărilor cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, echivalent în lei, prin programul „Noua casă”.

Ce spun parlamentarii?

Senatorul PSD Daniela Mihai a susținut că reducerea avansului ar putea ajuta tinerii care au venituri stabile, dar nu au reușit să economisească suficient pentru cumpărarea unei locuințe.

În opinia sa, măsura ar putea contribui la întemeierea de noi familii, la reducerea presiunii de pe piața chiriilor și la încurajarea tinerilor să rămână în România.

La rândul său, senatorul AUR Cătălin Silegeanu a declarat că inițiativa merită susținută, dar a atras atenția că nu toți tinerii își permit locuințe care costă între 80.000 și 140.000 de euro.

Acesta consideră că, pe viitor, ar trebui găsite soluții de creditare și pentru persoanele care au nevoie de locuințe mai accesibile.

Când ar putea intra în vigoare?

Propunerea legislativă a fost adoptată de Senat cu 102 voturi pentru și o abținere.

Totuși, măsura nu este încă în vigoare. Senatul este primul for sesizat, iar proiectul trebuie să ajungă și la Camera Deputaților, care are votul decisiv.

Prin urmare, tinerii care vor să cumpere acum o locuință prin programul „Noua casă” trebuie să țină cont de condițiile aflate în prezent în vigoare.

Dacă proiectul va fi adoptat definitiv și va intra în vigoare, avansul redus ar putea face mai ușoară cumpărarea unei locuințe pentru tinerii care au venituri suficiente pentru un credit, dar nu dispun de economii mari.