O investigație publicată de Rise Project susține că, în aceste zile, la Tuzla se desfășoară o dispută majoră pentru un teren de aproximativ 110 hectare, reprezentând o fostă livadă de stat. Potrivit jurnaliștilor de investigație, primarul comunei ar fi forțat aprobarea unui plan urbanistic în favoarea unei ramuri a proiectului turistic Nibiru, asociat antreprenorului Lucian Gîtiță, organizator al festivalului Beach Please, și partenerului său de afaceri, Andrei Șelaru (Selly).
Rise Project vorbește despre „acuzații de corupție, aranjamente cu terenuri publice și jonglerii administrative pentru ocolirea legii”, într-un dosar care vizează dezvoltarea de case de vacanță, spații comerciale și hoteluri în zona Tuzla–Costinești.
Publicația afirmă că a început documentarea proiectului Nibiru după ce un consilier local a semnalat mai multe nereguli legate de tranzacții imobiliare din Tuzla. Jurnaliștii susțin că organizatorii Beach Please ar fi cumpărat mai multe terenuri după ce primarul ar fi schimbat rapid statutul acestora din extravilan în intravilan, pentru a permite vânzarea lor.
Potrivit Rise, aceste modificări ar fi fost făcute pentru a ocoli restricțiile legale privind vânzarea terenurilor agricole, iar achizițiile ar fi avut loc imediat după schimbarea regimului juridic. Experți citați de publicație afirmă că documentele depuse la cadastru ar fi „nule”, iar legalitatea lor ar fi trebuit verificată de prefectul județului Constanța. Rise mai acuză Prefectura că a blocat accesul reporterilor la documente publice relevante.
Fosta livadă de stat nu a fost încă vândută, însă, potrivit investigației, există deja promisiuni de vânzare-cumpărare. De asemenea, primarul din Tuzla este acuzat că ar fi încercat să vândă și un teren public situat strategic între zona festivalului și livadă, demers blocat în urma unui scandal în Consiliul Local.
Rise Project mai scrie că presupusele scheme ar fi ajuns în atenția procurorilor anticorupție, care investighează fapte de abuz în serviciu și luare de mită, în urma unei plângeri penale depuse de un consilier local.
În reacție, Lucian Gîtiță s-ar fi delimitat de terenurile vizate, susținând că livada nu a făcut parte din proiectul Nibiru. În schimb, Andrei Șelaru a declarat pentru Rise că livada fusese inclusă inițial în planuri, dar că acestea s-au schimbat în ultimele luni.
Global Records, companie asociată proiectului, a transmis că proiectul Nibiru se desfășoară în prezent pe 21 hectare, aflate în proprietatea Nibiru Real Estate SRL și situate în Costinești. Reprezentanții firmei mai susțin că eventuale faze ulterioare, aflate doar în analiză, ar putea viza peste 200 de hectare de teren pe teritoriul mai multor localități de pe litoral, inclusiv Tuzla, toate aflate în proprietate privată și în curs de negociere.
La rândul său, Selly a precizat că, deși în luna august fusese luată în calcul extinderea proiectului prin includerea fostei livezi, planurile au fost ulterior modificate. Influencerul a subliniat că, în prezent, singura fază aflată în dezvoltare este cea de 21 de hectare și că orice alte terenuri discutate reprezintă doar scenarii posibile pentru viitor, condiționate de succesul primei etape.
