Scăderea dobânzilor la creditele ipotecare din ultimele șase luni a făcut mai ușoară cumpărarea unei locuințe prin împrumut în multe state europene. Potrivit unui raport realizat de Ipotecare.ro, Bucureștiul se află acum printre primele cinci capitale din Uniunea Europeană unde un credit pentru achiziția unui apartament este cel mai ușor de suportat raportat la venituri.
Analiza arată că, în prezent, rata lunară pentru un credit necesar cumpărării unui apartament cu două camere în București reprezintă aproximativ 40% din salariul mediu net din Capitală.
Calculul a fost făcut pentru un apartament de 50 de metri pătrați, construit în urmă cu cel puțin 30 de ani, situat în afara zonelor centrale și semicentrale, cu un preț estimat la 115.000 de euro. Pentru finanțare a fost luată în considerare o dobândă fixă medie de 5,25% și un credit contractat pe 25 de ani, cu un avans de 15%.
Potrivit raportului, Bucureștiul este a doua cea mai accesibilă piață ipotecară din Europa Centrală și de Est și prima dintre statele care nu au adoptat moneda euro. Singura capitală cu un raport mai bun între rată și salariu este Sofia, unde rata lunară reprezintă aproximativ 35% din venitul mediu.
În clasamentul european, Sofia ocupă primul loc, urmată de Roma, Berlin și Viena. Bucureștiul se află pe poziția a cincea.
La polul opus se află Praga, unde rata unui credit ipotecar ajunge la aproape 89% din salariul mediu, Londra, cu 86%, și Paris, cu 83%.
Reprezentanții Ipotecare.ro spun că accesibilitatea creditelor a crescut în întreaga Uniune Europeană odată cu reducerea dobânzilor. În București, dobânda fixă medie este de 5,25%, însă unele bănci oferă credite cu dobânzi de până la 4,55%.
Raportul mai arată că dobânzile pentru creditele ipotecare din România sunt mai mici decât cele din alte state din regiune care nu folosesc moneda euro. În Ungaria, dobânda medie este de 7,21%, în Polonia de 6,70%, iar în Republica Moldova se apropie de 8%.
