Orașele nu mai pot fi gândite pe bucăți. Într-un context urban tot mai complex, dezvoltările mixed-use apar ca fiind una dintre puținele soluții capabile să aducă împreună locuirea, munca și viața socială, redefinind astfel felul în care oamenii folosesc și simt orașul.
Într-o perioadă în care orașele sunt forțate să se reinventeze sub presiunea schimbărilor demografice și a nevoii de adaptare la noile realități climatice, discuția despre dezvoltare urbană nu mai poate rămâne la nivel de intenție. Ea coboară, inevitabil, în concret. În acest context, inițiativa TILIA – Today’s Ideas and Leadership In Action (Summitul Orașelor din România) lansată de IULIUS, propune o platformă de dialog și o schimbare de paradigmă: aceea de a aduce la aceeași masă viziunea și mecanismele prin care aceasta poate deveni realitate.
„De multe ori vorbim despre orașe fie în termeni de viitor, fie privind înapoi. Prin TILIA ne dorim să aducem conversația în prezent, către ce putem face concret, astăzi, pentru orașele în care trăim” – definește demersul Raluca Munteanu, Director Dezvoltare, IULIUS.
Lansată în parteneriat cu Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare, prima ediție a Summit-ului Orașelor din România, conceput a fi un eveniment anual, va reuni, pe 23–24 aprilie 2026, la Palatul Culturii din Iași, peste 300 de primari, arhitecți, urbaniști, reprezentanți ai instituțiilor financiare internaționale, ai mediului academic și ai societății civile, pentru a construi împreună soluții aplicabile pentru o viață mai bună în orașele României.
Dimensiunea globală a acestei transformări este adusă în discuție și prin prezența Foster + Partners, care expune la Iași, în cadrul „Future Proof”, o serie de proiecte ce ilustrează modul în care arhitectura și urbanismul pot răspunde provocărilor viitorului.
„Expoziția Future Proof ne pune în lumină abordarea, care a fost dintotdeauna definită de un angajament orientat spre viitor față de inovație și proiectare responsabilă”, a declarat Maximilian Zielinski, Senior Partner, Foster + Partners. Modelul clasic, în care funcțiunile urbane erau separate – locuire, birouri, comerț – a produs spații dezechilibrate, dependente de mobilitate excesivă și lipsite de coerență în viața de zi cu zi. În locul acestuia, se conturează tot mai clar un alt model: al dezvoltărilor mixed-use, capabile să integreze funcțiuni multiple într-un singur ecosistem urban și să ofere orașului o continuitate binevenită.
Aceasta nu este doar o schimbare de organizare spațială, ci una de perspectivă. Pentru că, așa cum subliniază și Charles Montgomery, urbanist, autor și lider de experimente globale pentru îmbunătățirea bunăstării orașelor, invitat ca speaker internațional la prima ediție a TILIA, „orașele nu sunt făcute din piatră și sticlă, ci din deciziile pe care le luăm împreună”. În această frază se află, de fapt, cheia întregii discuții: orașul nu mai este un produs al dezvoltării, ci o experiență colectivă. Autorul volumului „Orașul fericit” aduce în prim-plan o direcție tot mai influentă în urbanismul contemporan: legătura dintre designul urban și starea de bine. Orașele eficiente nu mai sunt suficiente; ele trebuie să fie și locuri în care oamenii se simt conectați, în siguranță și parte a unui întreg.
În acest context, Constanța va deveni unul dintre viitoarele „orașe fericite”, prin investiția de peste 800 de milioane de euro, pe care compania IULIUS o propune pentru cele 38 de hectare din platforma de nord Oil Terminal, care va schimba fața orașului. Experiența acumulată în România de IULIUS arată că proiectele mixed-use pot funcționa ca poli urbani activi, în care retailul, birourile, locuirea și spațiile verzi coexistă și se susțin reciproc.
La rândul ei, Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare, implicată ca partener strategic în TILIA, consideră că dezvoltările urbane nu mai pot fi privite în afara criteriilor de sustenabilitate, incluziune și eficiență pe termen lung. Într-un context în care resursele sunt limitate, iar orașele trebuie să răspundă simultan mai multor crize, soluțiile fragmentare nu mai sunt suficiente.
„Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare este încântată să fie partenerul IULIUS în TILIA, aducând orașele României în prim-plan și colaborând pentru a trasa direcții concrete către spații urbane mai verzi, standarde de locuire mai ridicate și comunități mai incluzive. Suntem bucuroși să ne punem expertiza la dispoziție pentru a sprijini implementarea acestei inițiative”, a declarat Victoria Zinchuk, BERD Head of Office, România.
Pentru România, această direcție nu mai este doar o opțiune de dezvoltare, ci devine treptat o necesitate. Orașele care vor reuși să integreze aceste principii vor fi cele capabile să ofere nu doar infrastructură, ci și calitate a vieții. Iar această tranziție, de la orașul construit la orașul trăit, este poate cea mai importantă schimbare pe care o traversează urbanismul astăzi.
