Cum va arăta noul cartier Celulozei. Blocuri de până la opt etaje, școli, spații verzi și zone de agrement. PUZ-ul, în consultare publică

Primăria Constanța a lansat în consultare publică noul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona Celulozei, document care stabilește cum va fi dezvoltat terenul delimitat de Șoseaua Industrială, strada Celulozei și proprietățile învecinate. Consultarea publică are loc în perioada 6–31 august, iar pe 25 august, între orele 13:00 și 14:00, va avea loc o dezbatere publică la sediul Primăriei.

Potrivit documentației, zona industrială de astăzi ar urma să se transforme într-un cartier mixt, în care vor exista locuințe, servicii, spații comerciale, unități medicale, școli, spații verzi și zone pentru sport și agrement.

Proiectul prevede mai multe tipuri de locuire. Vor exista:

• locuințe sociale cu blocuri de maximum P+3 etaje;
• blocuri de locuințe colective de până la P+5 etaje;
• zone unde vor putea fi construite blocuri de până la P+8 etaje;
• o zonă mixtă în care locuințele vor ocupa cel puțin 40% din suprafața construită, iar restul va putea găzdui servicii și comerț.

În noul cartier sunt prevăzute și terenuri pentru școli, unități medicale, servicii sociale, industrie nepoluantă, birouri, spații verzi, locuri de joacă și zone de agrement.

Documentația pune accent pe spațiile destinate comunității. În zona locuințelor sociale sunt prevăzute grădini comunitare, locuri de joacă, spații pentru întâlniri și socializare, terenuri pentru sport și recreere, iar parterul blocurilor va rămâne deschis circulației pietonale și nu va putea fi închis.

Pentru întreaga zonă sunt prevăzute reguli privind amenajarea spațiilor verzi și a parcărilor. Parcările vor trebui realizate în interiorul proprietăților, iar pentru fiecare patru locuri de parcare va fi plantat cel puțin un arbore. De asemenea, terenurile neocupate de construcții sau alei vor trebui amenajate ca spații verzi.

În analiza inclusă în PUZ, autorii documentației arată că zona are în prezent probleme legate de infrastructură, circulații degradate, lipsa spațiilor verzi și a serviciilor pentru locuitori. Totodată, documentul susține că noul proiect urmărește crearea unui cartier cu locuințe pentru categorii sociale diverse, spații comunitare și o infrastructură verde conectată la sistemul de spații verzi al municipiului.

Constănțenii pot consulta documentația pe site-ul Primăriei și pot trimite observații până la data de 31 august, prin e-mail, poștă sau la registratura instituției. Dezbaterea publică este programată pe 25 august, în Sala „Remus Opreanu” din sediul Primăriei.