Instanța a decis: Complexul imobiliar de la CORBU a fost construit ABUZIV!

Vești bune pentru cei care iubesc plaja salbatică de la Corbu! Instanța a decis anularea certificatului de urbanism și a autorizației în cazul unui dintre cele mai mari proiecte imobiliare care urmau sa se realizeze în zonă. Deciza vine ca urmare a unor nereguli descoperite de către autoritățile statului. Hotărârea nu este definitivă. Lucrările în zonă au fost sistate încă de anul trecut, de când au început  să curgă si procesele împotriva dezvoltatorului imobiliar.

Plaja Corbu este zonă protejată Natura 2000 și face parte din Rezervaţia Biosferei „Delta Dunării”. Chiar și așa, în 2021, acolo a început construcția unui complex gigant format din mai multe clădiri cu un total de aproape  200 de apartamente, precum si facilități, drumuri și parcări. Totul legal, după ce dezvoltatorul a primit toate avizele și autorizațiile necesaare.

Problema este, însă, cum au fost ele obținute. Iar din acest punct de vedere este clar ca legislația a fost încălcată. Zona face parte din Biosfera Delta Dunării, ceea ce înseamnă că beneficiează de un regim special, iar practic, acolo era interzisă ridicarea oricărui tip de construcție.

„Este de înțeles pentru toată lumea că nu poți construi pe plajă și dincolo de limita nisipului unde, se formează și se fixează vegetația. O vegetație particulară, xenofilă, ce trăiește  într un mediu deosebit și care este unică la nivel mondial. Sunt protejate atât plante, cât și animale. Sunt situri care au o motivație în această protecție și limitează activitățile umane, inclusiv cele de construcții”,

a explicat biologul Adrian Bîlbă.

Verificările ulterioare au arătat și că intabularea terenului s-a făcut abuziv, iar șirul neregulilor a continuat. O demonstrează inclusiv controlul celor de la Garda de Mediu, care s-a finalizat cu o amenda de 100.000 de lei, dar sistarea lucrărilor și aducerea zonei la forma inițială. Iar la asta se adaugă și amenda poliției de 50.000 de lei. Comisarii Gărzii de Mediu au descoperit, printre altele, că fundațiile erau ridicate pe piloni din beton armat, deși în acordul de mediu era specifificat că aceștia trebuiau să fie metalici, iar planșeele erau din beton, și nu din grinzi de lemn.

„Noi ne judecăm pe fond și avem termen pe 2 martie. Garda de Mediu a aplicat sancțiuni pentru nerespectarea prevederilor din acordul de mediul emis de Agenția de Protecție a Mediului și s-a dispus ca și sancțiune complementară demolarea lucrărilor și aducerea terenului la starea inițală”,

a declarat Steluța Popescu, comisar-șef la Garda de Mediu Constanța.

Prefectura Constanța a intervenit și ea, iar Corpul de Control al Prim-Ministrului a demarat, de asemenea, o acțiune de verificare a respectării prevederilor legale de către instituțiile publice responsabile cu avizarea lucrărilor de construcții în zona adiacentă plajei Corbu.

„Urmare a unor sesizări în 2022, prefectura a solicitat intanței de contencios administrativ desființarea a a două autorizații de construire emise de Primăria Corbu. Într-unul din cazuri, instanța s-a pronunțat, desfiinând autorizația de construire și certificatul de urbanism aferent. În funcție de soluția finală, dacă desființarea rămâne, primarul va trebui să solicite desființarea construcției și aducerea la forma inițială”,

susține Silviu Coșa, prefectul județului Constanța.

Cele 24 de construcții care urmau să se ridice pe plaja de la Corbu, fac parte din două proiecte imbiliare derulate de aceeași firmă.

În instanță a fost contestată documentația de autorizare pentru ambele, însă deocamdată, magistrații s-au pronunțat doar pe unul dintre proiecte. Decizia nu este definitivă și va putea fi atacată cu recurs la Judecătoria Constanța. Între timp, lucrările au fost sistate, însă nu s-a trecut și la demolarea construcțiilor deja ridicate.