Nu mai respiră pământul de construcții, în Mamaia Nord. Dezvoltatorii imobiliari se bat pe fiecare centimetru de teren, pe care-l scufundă sub betoane, fier și haos. Cât despre viața în blocurile din Mamaia Sat, e prea rea, prea ca la țară! Iată cum au apărut „blocurile siameze”, unde în loc de mare admiri zidurile altor construcții.
Nașterea „blocurilor siameze”
Zona Mamaia Nord – Mamaia Sat a devenit teren pentru una dintre cele mai dezvoltate piețe rezidențiale din România, depășind Oradea și Iași fără drept de apel. Însă, acesta nu este un motiv de mândrie, ci de îngrijorare. Dezvoltarea nu a dus la evoluția urbei, ci la degradarea ei. Motivul? Suprasaturarea.
Blocuri îngrămădite.
Într-un singur an au fost date peste 1.000 de autorizații de construcție pentru zonele Mamaia Sat și Mamaia Nord. Astfel că, în acest moment au rămas puține terenuri apropiate de mare, unde mai poți ridica o clădire. Asta însă nu a oprit expansiunea imperiului de beton, ci a dus la nașterea unui nou fenomen, cel al „blocurilor siameze”.
Blocurile sunt construite atât de apropiat, încăt balcoanele aproape se unesc unul de altul.
„Se construiește peste tot. Este deranjant, adică este mai mult șantier decât stațiune.”, exclamă o femeie care deține un apartament în Mamaia Nord.
„Mizerabil, sincer să vă spun. În loc de briză inspirăm praf, praf și puțin moloz.”, ne spune o trecătoare.
Șantierul din Mamaia Nord.
,,Chiar am achizițonat și noi un apartament anul acesta. Încă nu e gata blocul și parcarea și de aceea spuneam cu siguranță se vor reglementa. Vom avea și noi locul nostru de parcare și chiar sper că așa vor sta lucrurile.”, ne declară un clujean optimist.
În zonele bune, metrul pătrat costă între 1.700 și 2.700 de euro, însă străzile și sistemul de canalizare nu par să fie incluse în preț.
Blocuri cu fosă septică
,,Când plouă e ca la Veneția, doar că nu ne bucurăm. Noi de obicei suntem veseli când ajungem în Veneția și triști când vine ea la noi, aici acasă, prin străzi inundate.”, ne spune glumind, dar cu chip serios, un localnic.
Dar există probleme mai mari. În Mamaia Sat găsim blocuri cu, atenție, fosă septică. Au fost ridicate așa de un dezvoltator imobiliar care a le-a promis cumpărătorilor toate utilitățile în schimbul celor 50.000 de euro ceruți pe un apartament.
,,Când se umple fosa, trebuie să plătim vidanja s-o golească. Numai probleme avem aici. ”, spune femeia.
Pentru ca dezastrul să fie complet, afaceristul care a ridicat clădirea s-a trezit cu sechestru pe imobil, ca urmare a unui dosar penal.
Cu toată reclama proastă, însă afacerea continuă să meargă. Iată spre exemplu ce ne declară managerul unui complex rezidențial din nord, care funcționează și în regim hotelier:
,,Din complexul nostru avem un grad de vânzare de peste 90%. Majoritatea cumpărăturilor caută o casa de vacanță, dar ceva diferit, ceva special. Noi avem și camere mari de vânzare, din zona de hotel. Prețurile pornesc de la nouazeci de mii de euro pentru o camera de hotel.”, susține Alexandru Mihai, manager de complex rezidențial.
Există însă o mare problemă pentru dezvoltatorii imobiliari de aici. Zona nu dispune de spații verzi, iar senzația de sufocare între betoane începe să sperie cumpărătorii din București, care fix de asta vor să scape.
