Constanța se află în fața unei schimbări majore: o fostă zonă industrială poluată, lăsată în paragină de ani de zile, va fi transformată într-un centru urban modern, cu funcțiuni multiple, de la spații verzi și zone culturale, la birouri, retail și facilități sportive. Proiectul este inițiat de compania IULIUS în colaborare cu Foster + Partners, unul dintre cele mai renumite birouri de arhitectură din lume, responsabil pentru repere internaționale precum Apple Park din California sau The Gherkin din Londra.
Investiția, care se ridică la 800 de milioane de euro, promite să pună Constanța pe harta marilor orașe europene și să creeze un „oraș în oraș”. Terenul vizat are 38 de hectare și a fost folosit în trecut pentru depozitarea produselor petroliere, fiind acum inactiv de peste un deceniu.
Una dintre componentele cheie ale proiectului este ecologizarea terenului contaminat, un proces de bioremediere de amploare, considerat cel mai complex astfel de demers din România. În acest scop, au fost stabilite parteneriate cu Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului din București, dar și cu Universitatea Ovidius din Constanța.
În paralel, un alt pas esențial pentru revitalizarea zonei este crearea unui parc urban și a unei grădini botanice. Pentru acest lucru, IULIUS a amenajat deja o pepinieră dendrologică în Lazu, unde au fost plantați primii 520 de arbori maturi, urmând ca în total să fie aduși peste 2.000 de copaci pentru a crea un mediu verde sustenabil.
„Transformând deșertul urban într-un nucleu vibrant, invităm locuitorii, investitorii și turiștii să facă parte din această călătorie transformatoare spre un oraș care își onorează istoria, în timp ce îmbrățișează un viitor plin de viață”, spun arhitecții Maximilian și Daniel Zielinski, Senior Partners în cadrul Foster + Partners.
Noua zonă urbană nu va fi doar un complex de birouri sau un mall – proiectul propune o abordare integrată, cu multiple funcțiuni:
• Culturale și educaționale – spații destinate evenimentelor, artelor și activităților comunitare
• Retail și servicii – magazine, restaurante și facilități pentru antreprenorii locali
• Entertainment și edutainment – centre de divertisment și experiențe unice pentru locuitori și turiști
• Facilități sportive și de recreere – infrastructură pentru sporturi și activități în aer liber
• Office – clădiri de birouri pentru companii din domenii cu valoare adăugată, încurajând dezvoltarea economică locală
• Conectivitate și mobilitate urbană – soluții pentru transport pietonal, velo și auto, integrate în strategia de regenerare urbană a Constanței
„Ne dorim să facem Constanța o destinație atractivă 365 de zile pe an, prin setarea unui nou pol de interes și prin promovarea orașului ca centru de business, cultural și social”, explică Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS.
Un alt aspect important al proiectului este investigația arheologică, realizată de specialiști ai Academiei Române, filiala Iași, și ai Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța. Descoperirile din această zonă vor fi valorificate și integrate în viitorul ansamblu urbanistic, astfel încât moștenirea istorică a orașului să fie pusă în valoare.
Constanța se află în fața oportunității de a deveni un oraș-magnet. Proiectul de reconversie este aliniat marilor strategii de dezvoltare ale orașului, fiind corelat cu inițiative precum regenerarea zonei Anghel Saligny, dezvoltarea trenului metropolitan sau revitalizarea tunelului Saligny și integrarea cu Portul Constanța.
Mai mult, este luată în calcul și construirea unei noi gări, care să îmbunătățească mobilitatea urbană și să faciliteze accesul către noua zonă de dezvoltare.
„Constanța are o oportunitate unică, aceea de a se reinventa prin reconversie urbană. Ne dorim să susținem regenerarea unei zone mai ample, care să aducă orașul mai aproape de potențialul său real”, a adăugat Raluca Munteanu.
Constănțenii sunt invitați să își exprime opiniile și propunerile pentru noua zonă prin platforma www.constanta365.ro. IULIUS își propune să construiască acest proiect împreună cu oamenii, integrând ideile și nevoile comunității.
Dacă planul se concretizează, Constanța ar putea deveni unul dintre cele mai atractive orașe din România, atât pentru locuitori, cât și pentru turiști sau investitori. Rămâne de văzut cum se va desfășura implementarea proiectului și ce impact va avea asupra dezvoltării orașului.
Însă un lucru e cert: o fostă zonă industrială lăsată în uitare poate deveni, în câțiva ani, un nou epicentru al vieții urbane moderne.
