Controversele create în jurul spațiului verde din zona Abator din Constanța unde urmează a fi ridicată o parcare continuă. Mai mulți locatari ai blocurilor SM5 și SM6 au mers la Primărie pentru a discuta direct cu primarul Vergil Chițac despre parcarea care urmează să fie amenajată pe terenul din fața imobilelor.
Oamenii contestă autorizația de construire emisă pentru amenajarea unei parcări cu 62 de locuri, proiect care presupune transformarea unei suprafețe de 893 de metri pătrați. Ei susțin că este vorba despre un spațiu verde și că documentația ridică mai multe semne de întrebare.
Printre problemele invocate de locatari se numără adresa trecută în autorizație – Bulevardul 1 Mai nr. 44, lot 19 – care, spun ei, nu corespunde în fapt amplasamentului din teren, situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 67. De asemenea, oamenii afirmă că prin zonă trec conducte din rețeaua de termoficare, reabilitată recent, și că terenul figurează în Registrul spațiilor verzi.
Prin autorizația emisă, Primăria a dat undă verde amenajării parcării pe terenul de aproape 900 de metri pătrați, în schimbul căreia proiectul prevede și 206 metri pătrați de spațiu verde în interiorul obiectivului.
La finalul discuțiilor, concluzia a fost că lucrările la parcare vor fi oprite temporar, pentru verificarea aspectelor semnalate. Locatarii au anunțat că vor continua demersurile în instanță. Presa nu a avut acces la întâlnirea dintre edil și cetățeni.
Punctul de vedere al Primăriei
Într-un punct de vedere transmis ulterior, Primăria Constanța precizează că terenul a intrat în proprietate privată în baza unei hotărâri judecătorești definitive – Decizia civilă nr. 157/A/16.06.2017 a Curții de Apel Galați – pusă în aplicare prin Dispoziția Primarului nr. 1978/12.10.2018. Ulterior, dreptul de proprietate a fost înscris în cartea funciară, iar terenul a fost intabulat cu destinația „curți-construcții”, pe o suprafață de 893 mp.
Certificatul de urbanism a fost emis în baza Legii nr. 50/1991, fiind, potrivit Primăriei, un act de informare care nu conferă dreptul de a construi. Documentul a avut la bază reglementările urbanistice aprobate prin HCL nr. 261/2014 și HCL nr. 263/2024. Terenul este încadrat în zona ZRL4 – subzona locuințe colective, unde sunt permise și amenajări de parcaje.
Autorizația de construire a fost emisă, potrivit municipalității, în baza unei documentații complete, care a inclus dovada dreptului de proprietate, extras de carte funciară actualizat, avizele și acordurile prevăzute de lege, precum și documentația tehnică.
Primăria mai arată că, la momentul analizării dosarului, din actele depuse nu rezulta că terenul ar avea categoria de folosință „spațiu verde interzis construirii”, conform evidențelor cadastrale și de carte funciară.
„Autorizația de construire a fost emisă în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 și ale HCL nr. 113/17.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind asigurarea numărului minim de parcări pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanța, și să deservească proiectul autorizat privind construirea imobilului de locuințe colective de pe Șoseaua Mangaliei nr. 59A”, a transmis municipalitatea.
În ceea ce privește Registrul spațiilor verzi, municipalitatea precizează că acesta este un document dinamic, care se actualizează în funcție de modificările survenite în teren, conform Legii nr. 24/2007, Ordinului nr. 1466/2010 și HCL nr. 31/13.02.2026.
Disputa rămâne deschisă, iar până la clarificarea tuturor aspectelor, proiectul de amenajare a parcării este, cel puțin pentru moment, pus pe pauză.
